GROSVENOR SASSOCIE A ABP POUR INVESTIR DANS LES BUREAUX
Grosvenor et ABP ont signé un accord de partenariat pour développer conjointement leurs investissements dans l’immobilier de bureaux en France. L’investisseur britannique et le fonds de pension néerlandais ont constitué un joint-venture doté d’une capacité d’investissement de 250 M€, à investir dans les 12 à 18 mois à venir. « Nous concrétisons ainsi notre décision de diversifier notre portefeuille d’actifs en investissant à nouveau en immobilier de bureau » déclare Neil Jones, Chief Executive de Grosvenor Continental Europe.
Grosvenor et ABP ciblent les marchés de Paris, Lyon, Marseille et Lille et privilégient les bureaux loués, sans toutefois écarter d’autres opportunités. « Nous suivions depuis quelque temps l’évolution du marché et bien que nous n’attendons pas de reprise significative de la demande des entreprises utilisatrices, nous pensons que les fondamentaux régissant l’offre et la demande vont se stabiliser. Nous devrions donc obtenir des rendements satisfaisants dans un futur proche », explique Neil Jones. Jusqu’à présent, Grosvenor s’est concentré sur l’immobilier de commerce, ayant investi 300 M€ en France depuis juin 2004.
ABP est un fonds de pension néerlandais collectant l’épargne d’environ 2,5 millions de fonctionnaires de l’Etat et d’enseignants. Avec 170 milliards d’€ d’actifs sous gestion à fin 2004, ABP figure parmi les plus gros fonds de pension dans le monde. Grosvenor gère 10,8 milliards d’€ d’actifs immobiliers à fin 2004, dont 1,6 milliard d’€ en Europe continentale.