Top articles

  • Normes & documents utiles en maintenance

    06 avril 2005 ( #Gestion Technique )

    1-a Recueils de normes, ouvrages et collections retour Du manuel qualité au manuel de management - Afnor 2000 (3 465 042) - OuvrageL'outil stratégique ISO 9 000 - Une force - Afnor 1997 (3 465 028) - Ouvrage Une force de management (Branimir Todor OV)...

  • Cycle de vie

    23 octobre 2005 ( #Facility-management )

    La valeur ajoutée d’une gestion technique de qualité se situe dans le respect des normes environnementales et de sécurité. Pour davantage d’efficacité, l’outil informatique joue un rôle grandissant dans l’organisation et la planification des opérations...

  • AIRPORT PROPERTY MARKET

    18 janvier 2006 ( #Facility-management )

    L’aéroport d’Heathrow est le site industriel le plus coté au monde, et ce, en dépit d’une conjoncture économique médiocre puisqu’elle a dû faire face à trois contretemps, révèle l’étude King Sturge consacrée à l’immobilier autour des aéroports en 2005....

  • Après la maison, la Fondation bâtiment-énergie se penche sur les bureaux

    19 mai 2006 ( #Expertise Due diligence )

    Cette fondation unique dans le secteur de la construction va soutenir trois projets permettant d’améliorer les performances énergétiques des maisons existantes. Elle lance par ailleurs son second appel à projets sur "la maîtrise de l’énergie, le recours...

  • Réforme de Qualibat : plus d'indépendance...

    05 novembre 2005 ( #Gestion Technique )

    "La réforme de Qualibat a pour principal objet de lui donner une totale indépendance. C’est la garantie d’une amélioration pour les entreprises, pour la maîtrise d’ouvrage et pour la maîtrise d’œuvre", s’est réjoui le président de Qualibat Pierre Chemillier,...

  • LES COUTS CACHES D’UN IMMEUBLE

    04 septembre 2005 ( #Gestion Technique )

    Regus, en association avec IPD, s’est livré à une intéressante analyse des coûts cachés des espaces de travail. Premier constat : le loyer ne représente que la moitié du coût global d’utilisation. Par coûts globaux d’utilisation, il faut entendre, outre...

  • DALI; la nouvelle technologie synonyme d'économies d'énergie

    05 novembre 2005 ( #Facility-management )

    Les éclairages qui restent allumés toute la journée appartiennent au passé. Avec le système DALI, on n'éclaire que si la lumière du jour est insuffisante. En outre, l'interrupteur conventionnel disparaît et l'éclairage s'allume ou s'éteint en fonction...

  • Property management et FM, vers un rapprochement organique : tandem complémentaire ou mélange des genres ?

    11 mai 2006 ( #Facility-management )

    L’Immobilier, un espace-système cardinal L’immobilier en tant que secteur d’activité est organisé de manière cardinale par quatre grands acteurs : l’Asset Manager, le Property Manager, le Facility Manager et l’Occupancy Manager, tour à tour ou simultanément...

  • L’IMMOBILIER OFFRE 10% DE RENDEMENT

    06 septembre 2005 ( #Expertise Due diligence )

    Le rendement global de l’immobilier en 2004 s’établit à 10,1% en France, indique une étude d’IPD France à partir de l’analyse de 75 portefeuilles d’institutionnels, totalisant plus de 27 millions de m² d’une valeur proche de 65 milliards d’€. Le rendement...

  • La mise en jeu des garanties et assurances sur les travaux 1 : Garanties & assurances

    26 septembre 2005 ( #Gestion Technique )

    Tous les travaux sont assortis de garanties, mais lesquelles ? Toutes les garanties sont-elles couvertes par des contrats d'assurance, par qui sont-ils souscrits et au profit de qui ? Comment les met-on en jeu ? Quand doit-on aller en justice ? Ne nous...

  • Building Concept : Une climatisation écologique

    05 novembre 2005 ( #Gestion Technique )

    Actuellement, plus de 40% de la population active est assise derrière un bureau. Par conséquent, la qualité de l’environnement de travail dans les immeubles tertiaires devient de plus en plus importante. De nombreux immeubles de bureaux existants ne sont...

  • Gérer les arrêts imprévus

    05 novembre 2005 ( #Gestion Technique )

    Smart Machinery Health Management de la société Emerson Process est un système innovant et original en matière de technologie d’automatisation. Il consiste en un ensemble de transmetteurs capables de déceler, sur chaque engin tournant (moteurs, pompes,...

  • La preuve par la thermographie

    24 janvier 2006 ( #Expertise Due diligence )

    Lorsqu'on regarde un bâtiment où des consommations thermiques sont importantes, comment identifier les pertes les plus importantes? Faut-il avoir recours à un diagnostic onéreux ? Lorsqu'on visualise une armoire électrique, peut-on rapidement détecter...

  • TVA IMMOBILIERE : DES CRITERES LEGAUX POUR DEFINIR LES TRAVAUX CONCOURANT A LA PRODUCTION D'UN IMMEUBLE NEUF

    01 février 2006 ( #Facility-management )

    La loi de finances rectificative pour 2005 a introduit à compter du 1 er janvier 2006 une série de critères portant définition de ce qu'il convient d'entendre par travaux conduisant à la production d'un immeuble neuf redéfinissant ainsi par voie légale...

  • La plomberie collective 1 : Reglementations

    09 octobre 2005 ( #Gestion Technique )

    Les fuites d'eaux et leurs conséquences accaparent une bonne partie de l'énergie de tous ceux qui s'occupent de la gestion d'un immeuble. Certes, une part importante vient des installations sanitaires privatives. La plomberie collective obéit elle-même...

  • Le CA d’ISS pour le rachat

    05 novembre 2005 ( #Facility-management )

    Le conseil d'administration du leader mondial du nettoyage ISS a recommandé unanimement aux actionnaires d’accepter l’offre de rachat d’EQT et de Goldman Sachs. Cette offre de 63 EUR par action avait été annoncée dans la nuit du 28 au 29 mars par la société...

  • Indices nationaux du bâtiment

    05 septembre 2005 ( #Facility-management )

    Code 10/04 11/04 12/04 01/05 Tous corps d'état BT 01 682,7 680,7 679,5 684,2 Terrassements BT 02 677,3 679,3 680,6 680,3 Maçonnerie et canalisations sauf ossatures, béton armé, carrelage, revêtements, plâtrerie : - béton BT 03 690,1 689,7 689,7 692,4...

  • Les ascenseurs 2 : gestion et création

    26 septembre 2005 ( #Gestion Technique )

    La maintenance Comme indiqué ci-dessus, le contrat de maintenance est obligatoire. Jusqu'à présent, deux types de contrats étaient possibles : - le contrat normal : c'est un contrat de type "P2" ; il comprenait les visites périodiques au minimum mensuelles,...

  • Les réseaux collectifs de télévision 2 : les cas de figure possibles

    26 septembre 2005 ( #Facility-management )

    Cas des immeubles situés en zone " câblée " Equipement de l'immeuble lors de la création du réseau L'article 34-3 de la loi n° 86-1067 du 30 septembre 1986 stipule : " Il est institué au bénéfice des communes, des groupements de communes ou des personnes...

  • Le carnet d'entretien d'immeuble

    26 septembre 2005 ( #Droit immobilier )

    Ce qui paraît normal dans tout autre domaine technique est resté malheureusement l'exception dans le domaine de l'immobilier : la tenue pour chaque immeuble d'un vrai carnet d'entretien ! Il faut reconnaître que, dans leur grande majorité, ni les propriétaires...

  • Maîtriser le débit variable, c'est faire des économies.

    24 janvier 2006 ( #Expertise Due diligence )

    Comment maîtriser les pressions dans les distributions de chauffage et de climatisation?De plus en plus le débit variable est utilisé dans les installations de chauffage et de climatisation. C'est incontestablement une avancée importante en terme de flexibilité...

  • TOUR MONTPARNASSE : 110 M€ POUR DESAMIANTER

    13 décembre 2006 ( #Expertise Due diligence )

    110 M€ : c’est le montant des travaux votés pour le désamiantage total de la tour Montparnasse, à Paris. Un an, jour pour jour après en avoir voté le principe, les copropriétaires réunis en AG viennent, en effet, de voter les crédits nécessaires aux travaux....

  • Les économistes veulent être une véritable force de proposition

    03 mai 2006 ( #Gestion Technique )

    Le 34ème congrès des économistes de la construction de l'UNTEC organisé conjointement avec le salon de la prescription se tient à Lille Grand Palais jusqu’au 5 mai. Une occasion pour ces professionnels de s'affirmer comme des acteurs incontournables dans...

  • Bailleurs : pourquoi ne pas se gérer soi-même ?

    09 octobre 2005 ( #Droit immobilier )

    L'ambiguïté de la question n'est pas involontaire : il y a autant de raisons de vouloir se gérer soi-même que de préférer s'en remettre à un professionnel ! Et s'il est vrai que la profession des administrateurs de biens, sauf rares exceptions, n'offre...

  • OPCI : L’ORDONNANCE PRESENTEE EN CONSEIL DES MINISTRES !

    13 octobre 2005 ( #Droit immobilier )

    L’ordonnance définissant le régime juridique des Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) a été présenté le 12 octobre en conseil de Ministres. Leur objet serait d’investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers en vue de...

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