Top articles
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Les textes juridiques
LES TERMITES Loi du 08 Juin 1999 tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites et autres insectes xylophages. Décret du 03 Juillet 2000 relatif à la protection des acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les...
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Gérer les arrêts imprévus
Smart Machinery Health Management de la société Emerson Process est un système innovant et original en matière de technologie d’automatisation. Il consiste en un ensemble de transmetteurs capables de déceler, sur chaque engin tournant (moteurs, pompes,...
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Actualisation et révision de prix: Quelques notions
Évaluation de l’indice : L’indice exprime l’évolution du prix d’un produit. Chaque nouveau prix est comparé au prix d’origine, retenu comme base de l’indice. L’actualisation des prix : C’est une réévaluation globale du prix initial, effectuée en principe...
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Prévoir, décider et financer les gros travaux : connaissance de l'immeuble et dossiers techniques
Une bonne gestion ne peut s'accommoder de décisions de gros travaux au coup par coup, sans diagnostic permanent, plan pluriannuel, et constitution de provisions pour le financer. Force est de constater qu'en dehors des propriétaires institutionnels et...
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Pathologies des immeubles anciens
Entrent dans cette catégorie les immeubles anciens par leur âge mais aussi par les techniques de construction, le tournant pouvant être situé dans les années 1920, date approximative d'apparition de ce qu'on peut appeler les techniques modernes de construction....
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Le chauffage collectif fuel-gaz
C'est le type le plus répandu de chauffage collectif. Ce type d'installations a pris la suite des chaudière à charbon, aujourd'hui pratiquement disparues. Le seul inconvénient de ce type de chauffage, par ailleurs fiable et économique, est la difficulté...
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Les économistes veulent être une véritable force de proposition
Le 34ème congrès des économistes de la construction de l'UNTEC organisé conjointement avec le salon de la prescription se tient à Lille Grand Palais jusqu’au 5 mai. Une occasion pour ces professionnels de s'affirmer comme des acteurs incontournables dans...
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Reconnaissance fiscale de la comptabilisation des actifs immobiliers par composants
Depuis le 1 er janvier 2005, les entreprises doivent obligatoirement appliquer les nouvelles méthodes comptables d’amortissement et de dépréciation des actifs immobiliers par composants. L’administration fiscale vient, dans un décret du 14 novembre 2005,...
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TOUR MONTPARNASSE : 110 M POUR DESAMIANTER
110 M€ : c’est le montant des travaux votés pour le désamiantage total de la tour Montparnasse, à Paris. Un an, jour pour jour après en avoir voté le principe, les copropriétaires réunis en AG viennent, en effet, de voter les crédits nécessaires aux travaux....
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Les réseaux collectifs de télévision 1 : Legislation
Longtemps le problème de la télévision dans les immeubles collectifs s'est limité à la mise en place d'une antenne collective et son câblage de distribution (une prise par logement dans la pièce principale), puis au traitement des pannes, évidemment très...
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Voies et moyens de la justice civile et pénale
Organe essentiel de l'application de la loi et de la défense des droits individuels, la justice a deux fonctions distinctes : l'une est de réprimer les crimes et délits - c'est la justice pénale, et l'autre est de trancher et permettre la résolution des...
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Maîtriser le débit variable, c'est faire des économies.
Comment maîtriser les pressions dans les distributions de chauffage et de climatisation?De plus en plus le débit variable est utilisé dans les installations de chauffage et de climatisation. C'est incontestablement une avancée importante en terme de flexibilité...
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CHANGEMENT DUSAGE DES LOCAUX : LA CIRCULAIRE ENFIN PUBLIEE !
La circulaire n°2006-19 du 22 mars 2006 sur l’application des mesures relatives au changement d’usage des locaux d’habitation vient d’être publiée au Bulletin Officiel du Ministère de l’Emploi, de la Cohésion Sociale et du Logement. Cette circulaire fait...
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Le carnet d'entretien d'immeuble
Ce qui paraît normal dans tout autre domaine technique est resté malheureusement l'exception dans le domaine de l'immobilier : la tenue pour chaque immeuble d'un vrai carnet d'entretien ! Il faut reconnaître que, dans leur grande majorité, ni les propriétaires...
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La preuve par la thermographie
Lorsqu'on regarde un bâtiment où des consommations thermiques sont importantes, comment identifier les pertes les plus importantes? Faut-il avoir recours à un diagnostic onéreux ? Lorsqu'on visualise une armoire électrique, peut-on rapidement détecter...
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Le chiffre: 20 000 m²
Cnit : 20 000 m² de bureaux seront rénovés Inauguré en 1958, rénové en 1989, le Cnit va faire l'objet d'une rénovation. Propriété d'Unibail, les bureaux du Cnit "ne correspondent plus aux standards actuels. L'offre de commerces est incomplète", selon...
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Bailleurs : pourquoi ne pas se gérer soi-même ?
L'ambiguïté de la question n'est pas involontaire : il y a autant de raisons de vouloir se gérer soi-même que de préférer s'en remettre à un professionnel ! Et s'il est vrai que la profession des administrateurs de biens, sauf rares exceptions, n'offre...
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LOGISTIQUE : LA FRANCE VA BENEFICIER DES « AUTOROUTES DE LA MER »
DTZ analyse les conséquences de l’avènement des autoroutes de la mer sur le marché logistique européen. La France, de par sa position géographique, dispose de solides atouts dans la compétition. Les échanges commerciaux de l’Europe des 25 devraient croître...
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LIMMOBILIER OFFRE 10% DE RENDEMENT
Le rendement global de l’immobilier en 2004 s’établit à 10,1% en France, indique une étude d’IPD France à partir de l’analyse de 75 portefeuilles d’institutionnels, totalisant plus de 27 millions de m² d’une valeur proche de 65 milliards d’€. Le rendement...
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la Qualité d'air Intérieur : recommandations sur les installations de ventilation
La qualité de l'air que nous respirons dans les intérieurs que nous fréquentons tous les jours 22 heures sur 24 (logements, bureaux, transports…) est reconnu aujourd'hui comme un enjeu de santé publique qui a des répercutions sur le plan énergétique et...
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Building Concept : Une climatisation écologique
Actuellement, plus de 40% de la population active est assise derrière un bureau. Par conséquent, la qualité de l’environnement de travail dans les immeubles tertiaires devient de plus en plus importante. De nombreux immeubles de bureaux existants ne sont...
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STATUT SIIC : UN BILAN TOUT BENEFICE
« L’adoption du statut Siic en 2003 a eu cinq effets positifs majeurs sur les fondamentaux économiques du secteur immobilier en France », souligne la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF) qui vient d’établir le bilan économique, fiscal...
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LEurope grelotte mais la planète se réchauffe
Alors que le froid continue de faire des morts par dizaines et de paralyser une partie de l'Europe, Nasa affirme que 2005 a été l'année la plus chaude à la surface du globe depuis la fin du 19ème siècle. La température moyenne dans la zone arctique, où...
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La mise en jeu des garanties et assurances sur les travaux 1 : Garanties & assurances
Tous les travaux sont assortis de garanties, mais lesquelles ? Toutes les garanties sont-elles couvertes par des contrats d'assurance, par qui sont-ils souscrits et au profit de qui ? Comment les met-on en jeu ? Quand doit-on aller en justice ? Ne nous...
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Le CA dISS pour le rachat
Le conseil d'administration du leader mondial du nettoyage ISS a recommandé unanimement aux actionnaires d’accepter l’offre de rachat d’EQT et de Goldman Sachs. Cette offre de 63 EUR par action avait été annoncée dans la nuit du 28 au 29 mars par la société...