Top articles
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UNIBAIL LANCE SON PROJET PHARE AU CUR DE LA DEFENSE
« Cette tour phare est un signal fort pour La Défense » . Bernard Bled, le directeur général de l’Epad, s’en sort par une pirouette pour éviter de qualifier de « tour signal » le nouveau projet d’Unibail. La foncière cotée vient de dévoiler sa tour «...
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Le chauffage collectif fuel-gaz 2 : Contraintes & securité
Les contraintes environnementales Elles concernent essentiellement les cuves de fuel (dispositifs antipollution en cas de fuite, obligations de contrôle, vérification et épreuve par mise sous pression) et les cheminées d'évacuation des fumées (notamment...
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LE MARCHE HOTELIER EUROPEEN
Edimbourg, Londres, Prague et Paris figurent parmi les marchés pressentis pour une reprise anticipée du marché hôtelier, indique une étude de Jones Lang LaSalle Hotels. La majorité des marchés européens sont désormais au début de leur cycle d’ascension...
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Oscar Niemeyer, consultant pour la restauration de lONU
Des représentants de l'Organisation des Nations Unies sont venus jeudi à Rio consulter l'architecte brésilien Oscar Niemeyer, 98 ans, sur les travaux de restauration du siège de l'organisation à New York, rapporte vendredi le quotidien O Globo.Le constructeur...
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CHARGES LOCATIVES ET TVA : LA CLARIFICATION ATTENDUE !
Dans une instruction du 21 mars 2006 (BOI 3 B-2-06), l’administration fiscale clarifie le régime de TVA applicable aux remboursements de charges locatives au bailleur jusqu’à présent régi par une réponse ministérielle de 1982. Ainsi les charges locatives...
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L'amiante : Points réglementaires.
. L’amiante, le matériau et son emploi L’amiante est une roche de la famille des silicates (fibre minérale naturelle) se distinguant selon deux groupes : - Les serpentines : le chrysolite ou l’amiante blanc, diamètre des fibres 0,25 microns. - Les amphiboles...
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Prédire pour mieux sécuriser
L’ingénierie de la sécurité incendie permet d’adapter les mesures de prévention à appliquer en fonction des constructions, des matériaux considérés et des feux rencontrés. Elle fait l’objet d’un projet national, le ‘’PN ISI’’, en phase avec la normalisation...
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Le bail à preneurs multiples couples et colocataires
Un bail à loyer est un contrat entre un bailleur et un preneur. Cependant, de chaque côté, rien n’empêche une pluralité de signataires ! Deux ou plusieurs preneurs peuvent donc signer un bail avec un propriétaire consentant, ce qui en fait des « co-locataires...
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TAXE DE 3%
Rappelons que toute personne morale française ou étrangère qui détient directement ou indirectement un immeuble situé en France entre dans le champ d’application de la taxe annuelle de 3%. Cette taxe est assise sur la valeur vénale des immeubles détenus...
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Le Portugal teste la première centrale houlomotrice au monde
La première centrale houlomotrice - exploitant la force des vagues - de l'histoire sera installée cet été au large de la ville de Povoa de Varzim, à 320 km au nord de Lisbonne, ont annoncé vendredi les entreprises à l'origine du projet. La centrale comprendra...
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1 300 !!
1 300 personnes travaillent au sein de la direction de l’Immobilier du groupe La Poste. Dirigée, depuis septembre 2004, par Mireille Lamy, la direction de l’immobilier du groupe La Poste anime et développe un portefeuille de 16 800 immeubles (8 millions...
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LA DEFENSE A VIEILLI
« La Défense a vieilli. Elle doit montrer un nouveau visage, exploiter une nouvelle image. » B ernard Bled, directeur général de l'Epad, s'est exprimé le 8 juillet dernier lors d'un débat organisé à La Défense sur le thème " L'optimisation du quartier...
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Les ventes aux enchères publiques
Chaque année des milliers de biens immobiliers se vendent aux enchères publiques, par trois canaux distincts : les notaires pour les ventes que les propriétaires décident d'effectuer par cette voie, les Domaines pour les biens appartenant à l'Etat ou...
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Indices nationaux du bâtiment
Code 10/04 11/04 12/04 01/05 Tous corps d'état BT 01 682,7 680,7 679,5 684,2 Terrassements BT 02 677,3 679,3 680,6 680,3 Maçonnerie et canalisations sauf ossatures, béton armé, carrelage, revêtements, plâtrerie : - béton BT 03 690,1 689,7 689,7 692,4...
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Le chauffage collectif fuel-gaz 4 : Rendement d'une installation
Comment améliorer le rendement d'une installation ? L'amélioration de la régulation Une économie de consommation de combustible peut être obtenue en affinant la " courbe de régulation " ou en remplaçant un dispositif de régulation ancien par un dispositif...
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Le chauffage collectif fuel-gaz 3 : Contrats & suivi
Les contrats d'exploitation La conduite et l'entretien d'une installation de chauffage collectif fuel-gaz doit être assurée par une entreprise qualifiée et disposant du potentiel technique nécessaire eu égard à la taille et à la complexité de l'installation...
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Une éolienne horizontale sur le toit d'un HLM
Pour la première fois en France, une éolienne horizontale a été installée jeudi sur le toit d'un immeuble HLM d'Equihen-Plage, près de Calais. Ce système de production d’énergie, appelé « éolien urbain » est appelé à se développer. Aujourd’hui, il n’existe...
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OPCI : LORDONNANCE PRESENTEE EN CONSEIL DES MINISTRES !
L’ordonnance définissant le régime juridique des Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) a été présenté le 12 octobre en conseil de Ministres. Leur objet serait d’investir directement ou indirectement dans des actifs immobiliers en vue de...
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Les réseaux collectifs de télévision 2 : les cas de figure possibles
Cas des immeubles situés en zone " câblée " Equipement de l'immeuble lors de la création du réseau L'article 34-3 de la loi n° 86-1067 du 30 septembre 1986 stipule : " Il est institué au bénéfice des communes, des groupements de communes ou des personnes...
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La plomberie collective 1 : Reglementations
Les fuites d'eaux et leurs conséquences accaparent une bonne partie de l'énergie de tous ceux qui s'occupent de la gestion d'un immeuble. Certes, une part importante vient des installations sanitaires privatives. La plomberie collective obéit elle-même...
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TVA à 5,5% : le BTP retient son souffle
Pour les professionnels du BTP, le conseil des ministres des Finances européens de mardi 6 décembre a tout de la réunion de la dernière chance. Les grands argentiers doivent en effet s’entendre sur la liste des services qui pourront bénéficier d’un taux...
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TRANSACTIONS
LOCATION INVESTISSEMENT Saint-Denis (93) : Kan Am en passe d’acquérir « Stadium » L’investisseur allemand Kan Am a signé une promesse de vente pour l’acquisition de l’immeuble « Stadium » propriété de Générale Continentale Investissement (GCI) et du fonds...
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La plomberie collective 2 : Pathologies
Pathologie des réseaux d'alimentation eau froide et remèdes - " Lâchage de joints " dus à une surpression : cela arrive lorsque l'immeuble est équipé de surpresseurs inadaptés ou défectueux, ou lorsque la pression du réseau urbain est excessive; dans...
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Les ascenseurs 1 : technique et réglementation
C'est l'équipement technique et à haute contrainte de sécurité par excellence. Equipement familier, utilisé presque sans y penser, l'ascenseur est néanmoins objet d'angoisses mêlant risque de chute et peur de l'enfermement... C'est probablement pour cette...
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Les ascenseurs 2 : gestion et création
La maintenance Comme indiqué ci-dessus, le contrat de maintenance est obligatoire. Jusqu'à présent, deux types de contrats étaient possibles : - le contrat normal : c'est un contrat de type "P2" ; il comprenait les visites périodiques au minimum mensuelles,...