La plomberie collective 2 : Pathologies
Pathologie des réseaux d'alimentation eau froide et remèdes
- " Lâchage de joints " dus à une surpression : cela arrive lorsque l'immeuble est équipé de surpresseurs inadaptés ou défectueux, ou lorsque la pression du réseau urbain est excessive; dans ce cas, il convient d'installer des détendeurs
- Corrosion due à l'assemblage de métaux ou au contact avec des matériaux incompatibles : la responsabilité de l'entreprise est dans ce cas engagée au titre de la responsabilité contractuelle de droit commun (faute manifeste)
- Grippage des vannes d'isolement des différentes parties du réseau
- Humidité permanente et suintements de condensation entraînant une corrosion externe : elle est due à une insuffisance de ventilation des locaux par lesquels passent les canalisations ; il convient soit d'améliorer substantiellement la ventilation, soit de calorifuger les canalisations.
Pathologie des réseaux d'évacuation des eaux usées et eaux pluviales et remèdes
- Fuites aux joints et aux assemblages : cela résulte du vieillissement des matériaux et à leur dégradation, à des désemboîtages dus à des chocs, des descellements de support ou des mouvements du bâtiment ou des canalisations
- Entartrage, notamment dans les parties horizontales à faible pente ou aux coudes : on y remédie en remplaçant les parties détériorées mais aussi en modifiant autant que faire se peut le tracé et la fixation des canalisations
- Pathologie particulière des canalisations d'évacuation des eux pluviales : les calcites crées par des eaux ayant ruisselé sur certains ciments utilisés pour la pose de carrelage (revêtements de terrasses accessibles notamment)
La cause doit en être recherchée en procédant à des analyses des ciments sur lesquels ont pu ruisseler les eaux passant dans ces canalisations ;
il n'y a pas de moyen connu d'éliminer ces calcites une fois qu'elles sont déposées ; pour éviter la poursuite des dépôts, il faut supprimer la cause (s'il s'agit de terrasses en carrelage, en remplaçant le carrelage par un autre type de revêtement et d'étanchéité ;
les dépôts peuvent prendre de telles proportions que les canalisations peuvent se boucher totalement et devoir être remplacées de haut en bas!…
- " Lâchage de joints " dus à une surpression : cela arrive lorsque l'immeuble est équipé de surpresseurs inadaptés ou défectueux, ou lorsque la pression du réseau urbain est excessive; dans ce cas, il convient d'installer des détendeurs
- Corrosion due à l'assemblage de métaux ou au contact avec des matériaux incompatibles : la responsabilité de l'entreprise est dans ce cas engagée au titre de la responsabilité contractuelle de droit commun (faute manifeste)
- Grippage des vannes d'isolement des différentes parties du réseau
- Humidité permanente et suintements de condensation entraînant une corrosion externe : elle est due à une insuffisance de ventilation des locaux par lesquels passent les canalisations ; il convient soit d'améliorer substantiellement la ventilation, soit de calorifuger les canalisations.
Pathologie des réseaux d'évacuation des eaux usées et eaux pluviales et remèdes- Fuites aux joints et aux assemblages : cela résulte du vieillissement des matériaux et à leur dégradation, à des désemboîtages dus à des chocs, des descellements de support ou des mouvements du bâtiment ou des canalisations
- Entartrage, notamment dans les parties horizontales à faible pente ou aux coudes : on y remédie en remplaçant les parties détériorées mais aussi en modifiant autant que faire se peut le tracé et la fixation des canalisations
- Pathologie particulière des canalisations d'évacuation des eux pluviales : les calcites crées par des eaux ayant ruisselé sur certains ciments utilisés pour la pose de carrelage (revêtements de terrasses accessibles notamment)
La cause doit en être recherchée en procédant à des analyses des ciments sur lesquels ont pu ruisseler les eaux passant dans ces canalisations ;
il n'y a pas de moyen connu d'éliminer ces calcites une fois qu'elles sont déposées ; pour éviter la poursuite des dépôts, il faut supprimer la cause (s'il s'agit de terrasses en carrelage, en remplaçant le carrelage par un autre type de revêtement et d'étanchéité ;
les dépôts peuvent prendre de telles proportions que les canalisations peuvent se boucher totalement et devoir être remplacées de haut en bas!…
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