Management Environnemental Immobilier
Quest-ce que le Management Environnemental Immobilier ?
Le management environnemental immobilier est une démarche qui permet de structurer les activités de facilities management de sites tertiaires ou de zones d'activités autour des enjeux environnementaux du site. Cette démarche repose sur un référentiel internationalement reconnu : La norme ISO 14001. Elle s'inscrit également dans les démarches de développement durable engagées par les grands groupes.
Les apports du management environnemental sont doubles :
En terme de gestion de site, le management environnemental permet de mettre en place un système de pilotage structurant autour d'objectifs communs spécifiques au site ;
Au niveau environnemental, cette démarche met l'accent sur le respect des réglementations environnementales, l'évaluation, le suivi et la maîtrise des impacts environnementaux et enfin, la prévention et la réactivité face à des situations d'urgence.
La mise en place de système de management environnemental immobilier sur un site contribue directement à la démarche environnementale du client et à la valorisation de son image.
L'approche s'inscrit dans une logique d'amélioration continue et de pérennisation des qualités environnementales du site. Elle favorise aussi les relations et la communication avec l'ensemble des acteurs utilisateurs du site (via notamment une Charte Qualité Environnementale). La démarche permet également de coordonner les relations avec les différents partenaires publics et services locaux.
Quels sont les principaux aspects pris en compte dans la démarche environnementale ?
Parmi les problématiques environnementales spécifiques au site, on peut noter :
- La gestion et la valorisation des déchets issus des activités spécifiques du site et des activités d'exploitation (déchets dangereux, déchets organiques, déchets verts, etc.) ;
- Les bruits et la maîtrise des impacts acoustiques sur le voisinage ;
- La maîtrise des rejets liquides (décantation des graisses, assainissement, eaux usées, rejets eaux pluviales, eau de ruissellement des parkings,...) ;
- La réduction des rejets atmosphériques (pollution, CO2, etc.) ;
- La protection et la valorisation des éléments naturels du site et l'intégration paysagère;
- La gestion des ressources naturelles utilisées (eau, énergie, matière première) ;
- La prévention des risques de pollution accidentelle ;
- Les actions de communication et de sensibilisation conduites auprès des utilisateurs du site.
Ces différents points sont complétés et développés dans le cadre de la démarche environnementale du site.
Les avantages de la mise en place du management environnemental et de la certification ISO 14001 pour les clients du FM :
- La garantie que les activités d'exploitation sont bien maîtrisées ;
- Le respect de la réglementation environnementale applicable au site ;
- La maîtrise des risques environnementaux ;
- Le développement de l'attractivité du site par la mise en place d'une Charte Qualité Environnementale ;
- Une meilleure réponse aux attentes des utilisateurs du site ;
- Une amélioration des relations avec les différentes parties prenantes (riverains, associations, services locaux, fournisseurs, entreprises partenaires) ;
- La contribution directe à la démarche environnementale du client.
La certification ISO 14001, adossée à une Charte de Qualité Environnementale, témoigne de l'engagement du client dans la démarche de Développement Durable.