La gestion du patrimoine 6

Les organismes gestionnaires ne se contentent pas de gérer leurs immeubles au jour le jour et en fonction des urgences : de plus en plus, ils cherchent à mettre en place une stratégie cohérente de développement de leur parc.

La mise en place d’un plan de patrimoine comprend plusieurs phases :

·       inventaire et classement du patrimoine en fonction d’une typologie (nature des bâtiments, âge, sites, types d’occupation)

·       diagnostic de l’état de ce patrimoine

·       données financières sur les groupes et sur l’organisme

·       perspectives d’évolution du marché

A partir de ces éléments peuvent être envisagés différents schémas : amélioration, réhabilitation, destruction/reconstruction,... Des logiciels permettent d’effectuer tout ou partie de la démarche, allant du simple outil permettant de classer le patrimoine en « familles » homogènes au système expert qui effectue des simulations d’interventions et les hiérarchisent. Les données de base pour ces logiciels sont fournies par les autres systèmes informatisés du bâtiment qui constituent une base de données riche de toute la vie des équipements.