LINDUSTRIE IMMOBILIERE PESE 1 200 MILLIARDS DEUROS EN EUROPE
le PIB de l’industrie immobilière dans les 5 grands pays européens (Allemagne, Royaume-Uni, France, Italie et Espagne) a dépassé 953 milliards d’euros, révèle une étude menée conjointement par Scenari Immobiliari et DTZ Research. Etendu à l’Europe des 25, le produit intérieur brut de l’industrie immobilière est estimé à 1 200 milliards d’euros, générant quelque 14,6 millions emplois. Le secteur des services immobiliers domine avec un PIB de près de 765 milliards d’euros tandis que celui du bâtiment atteint 430 milliards d’euros. D’ici à fin 2007, l’industrie immobilière devrait atteindre un chiffre d’affaires global de 1 270 milliards d’euros et employer près de 15 millions de personnes.
La valeur de l’ensemble du patrimoine immobilier commercial détenu par des investisseurs institutionnels est chiffrée à plus de 1 700 milliards d’euros, dont 1 200 milliards d’euros se concentrent sur les 5 plus grands pays européens. Entre 1999 et 2003, le marché européen de l’investissement a augmenté de 55%. Sur cette même période, le volume des acquisitions représente une moyenne de 93 milliards d’euros par an. En 2004, le chiffre provisoire ressort à 114 milliards d’euros. « On estime que le marché immobilier européen des investissements pourrait augmenter d’environ 61 milliards d’euros sur la période 2004-2008 », écrivent les auteurs de l’étude. Une tendance se fait jour : les investissements transfrontaliers prennent peu à peu le pas sur les engagements domestiques. Ils ont représenté 46 milliards d’euros l’an dernier, en augmentation de 36% d’une année à l’autre et devrait dépasser les 50 milliards cette année.