La gestion technique du bâtiment (GTB) 2

Si son objectif initial (au début des années 80) a été de réaliser des économies d’énergie, la GTB répond aussi, et de plus en plus, à d’autres besoins : un plus grand confort, une meilleure sécurité de fonctionnement des installations (alimentation électrique ...), la communication et l’évolutivité du bâtiment. Bref, l’adéquation de l’immeuble aux besoins des utilisateurs.

Pour cela la GTB assure les fonctions suivantes :

·       analyse des performances énergétiques

·       contrôle de l’environnement

·       sûreté - sécurité

·       maintenance préventive

·       optimisation du fonctionnement (en fonction occupation, tarif, climat, ...)

·       exploitation des données techniques et financières (ratios, bilans, ...)

 Le premier niveau de prestation offert pour la gestion de chaufferie est la télégestion. Centrée sur le réseau téléphonique, une télégestion est organisée autour d’un PC, sur lequel sont recueillis les paramètres de fonctionnement de l’installation, et qui permet le télésuivi par le gestionnaire du bâtiment. Il fournit des tableaux de bord et avertit de tout incident par des alarmes. En cas de dérive d’un paramètre, il est possible d’agir par téléaction ou télé réglage sur l’installation, par exemple optimiser les consommations énergétiques ou apporter aux occupants un niveau de confort optimal, sans déplacement.

Dans les premières installations, les différents systèmes étaient centralisés; on parlait alors de GTC. Aujourd’hui, l’intelligence est de plus en plus répartie pour se rapprocher des capteurs et actionneurs; elle est devenue GTB.

La GTB comprend des produits et logiciels adaptés aux équipements, notamment pour les systèmes de chauffage et climatisation (production et distribution), l’électricité (distribution force, éclairage), ... La conduite des équipements assure non seulement le pilotage de chaque appareil, mais aussi le pilotage de leurs interactions. Il est possible de décrire les fonctions réalisées par un système de GTB selon quatre couches fonctionnelles.

·       La couche équipement comprend les installations techniques à gérer et constitue le corps de l’installation que l’on veut commander.

·       La couche automatismes locaux permet d’automatiser le fonctionnement de l’installation (gestion des chaudières en cascade, régulation en fonction de la température extérieure, ...)

·       La couche gestion technique, spécifique aux installations de GTB, sert à regrouper les informations, les archiver et faciliter leur exploitation.

·       La couche utilisation comprend les accès au système par ses utilisateurs.

En parallèle, le système se structure selon des architectures hiérarchisées en trois niveaux :

·       postes centraux dédiés (maintenance, gestion, supervision, ...)

·       postes locaux chargés des fonctions de conduite (régulation, automatismes, ...)

·       capteurs et actionneurs

Les démarches de normalisation entreprises pour chacun de ces niveaux permettent d’évoluer vers une offre industrielle ouverte autorisant l’interopérabilité et l’inter fonctionnement de matériels et d’équipements de marques différentes.