LA GESTION TECHNIQUE DE BATIMENT EST ELLE AUJOURD’HUI NECESSAIRE

Beaucoup plus qu’un abri qui a constitué sa vocation première et essentielle pendant une longue période historique, le patrimoine bâti, en particulier celui destiné aux activités humaines est devenu aujourd’hui un lieu de servuction ( production de services ) : immobilier, logistique, communications, social, etc... indispensable aux différents secteurs économiques dont il est le cadre : commerces, industrie, activités tertiaires et administratives, etc... Le service immobilier qui interesse le patrimoine bâti, comporte deux volets : - d’une part le maintien de l’état qui génère l’entretien lourd et les grosses réparations - d’autre part le fonctionnement qui est le résultat de l’assemblage des fonctions suivantes -- Le confort avec le chauffage, la climatisation, l’éclairage, les moyens de déplacement -- l’hygiène a laquelle concours la ventilation, l’hydraulique, l’environnement -- L’énergie qui implique alimentation, transformation, distribution, secours -- La sécurité assurée par les équipements de signalisation, détection, alarmes, secours -- La sûreté interessant le contrôle d’accès, le gardiennage, la surveillance -- les communications qui utilisent les réseaux de téléphonie, d’informatique Pour assurer ces fonctions un ensemble d’équipements techniques est nécessaire, ces équipements doivent être gérés pour répondre à un programme précis et à des exigences de qualité adaptées aux contraintes spécifiques des sites Ce sont les systèmes de GTB ( GESTION TECHNIQUE BATIMENT) qui aujourd’hui peuvent assurer cette gestion Par contre il est évident que tout les bâtiments ne nécessite pas une GTB