Informations internationnales
ALLEMAGNE
Deutsche Bank cède 1 Md€ d’actifs immobiliers
La Deutsche Bank cède 1 Md€ d’actifs immobiliers gérés par son fonds « Grundbesitz-Invest », qu’elle avait gelé pour éviter un retrait par les investisseurs de leurs actifs. Ce fonds est estimé à environ 6 M€. DB Real Estate pourrait voir ses participations dans ce fonds dévalorisées entre 200 et 600 M€, selon le quotidien Börsen Zeitung. Jones Lang LaSalle est chargé de piloter la cession.
BELGIQUE
VastNed achète à Tongres
Intervest Retail, filiale à 72,5% de VastNed Retail, a acquis un projet de développement au centre-ville de Tongres. Il s’agit du Forum Julium, centre commercial de 8 900 m². Le développeur et le vendeur est IBC Vastgoed, filiale de Heijmans Belgique. Il prévoit la réhabilitation de l’ancien hôpital en boutiques et hôtel, ainsi que la construction de magasins, appartements, et parking souterrain. L’investissement total d’Intervest Retail s’élève à environ 18 M€, actes en main, pour un rendement initial brut de 6,9%. Le rendement initial net est à 6,7%.
LIBAN
6 300 m² de bureaux pour la CMA CGM à Beyrouth
La CGA CGM, transporteur maritime, va faire construire un nouveau siège social au centre-ville de Beyrouth. Ce projet à 12 M$ développera 6 300 m² de bureaux. L’intérieur sera conçu sur le modèle du siège de Marseille. Ce projet intervient pour faire face à l’accroissement des activités du groupe.
LUXEMBOURG
Eurinpro International cède un portefeuille pour 160 M€
Eurinpro International cède son portefeuille immobilier logistique paneuropéen à Insight European Real Estate Investment Trust pour 160 M€. Le portefeuille comprend 11 projets immobiliers, couvrant au total près de 220 000 m² en Allemagne, France, Espagne, Belgique, Pologne, République Tchèque et aux Pays Bas.
PAYS-BAS
Corio cède 59,9 M€ d’actifs
Corio, société foncière cotée, cède un portefeuille pour 59,9 M€ aux Pays-Bas. Il s’agit du centre commercial de De Brink à Hengelo qui développe 14 900 m², ainsi que du complexe Burgemmester Loeffplein à Den Bosch qui développe 3 700 m² de commerces et 3 200 m² de bureaux.
PORTUGAL
11 300 m² vendus à Lisbonne
Cushman&Wakefield Healey&Baker, agissant sous mandat du propriétaire Vision Escritorios, et Aguirre Newman, agissant au nom de l’acheteur allemand DEGI International, ont conclu la vente du complexe d’immeubles Entrecampos 28, situé au centre du quartier d’affaires de Lisbonne. Sous la forme de 3 immeubles reliés entre eux, ce complexe développe 11 300 m² de surface de bureaux entièrement louée à Portugal Telecom jusqu’en 2010. Le montant global de la transaction s’élève à 43,3 M€. C’est la transaction la plus importante de l’année au Portugal.
ROYAUME-UNI
Record : 20 sociétés immobilières introduites en Bourse
Le London Stock Exchange (LSE) a enregistré plus d’entrées en Bourse de sociétés immobilières en 2005 qu’au cours des 7 dernières années. Elles ont levé 2 Mds£. 20 fonds ont fait leur apparition sur le marché LES et AIM (Alternative Investment Market), contre 19 introductions entre 1998 et 2004.
Bristol Isles ltd achète un immeuble de bureaux pour 37,4 M£
Grosvenor ltd et Hammerson constitués en joint venture ont vendu Dudley House, sise 100, Park Lane à Londres W1, louée par Hammerson, pour 37,4 M£ à Bristol Isles ltd, société d’investissement privée contrôlée par des investisseurs d’Europe de l’Est.
Deutsche Bank cède 1 Md€ d’actifs immobiliersLa Deutsche Bank cède 1 Md€ d’actifs immobiliers gérés par son fonds « Grundbesitz-Invest », qu’elle avait gelé pour éviter un retrait par les investisseurs de leurs actifs. Ce fonds est estimé à environ 6 M€. DB Real Estate pourrait voir ses participations dans ce fonds dévalorisées entre 200 et 600 M€, selon le quotidien Börsen Zeitung. Jones Lang LaSalle est chargé de piloter la cession.
BELGIQUE
VastNed achète à TongresIntervest Retail, filiale à 72,5% de VastNed Retail, a acquis un projet de développement au centre-ville de Tongres. Il s’agit du Forum Julium, centre commercial de 8 900 m². Le développeur et le vendeur est IBC Vastgoed, filiale de Heijmans Belgique. Il prévoit la réhabilitation de l’ancien hôpital en boutiques et hôtel, ainsi que la construction de magasins, appartements, et parking souterrain. L’investissement total d’Intervest Retail s’élève à environ 18 M€, actes en main, pour un rendement initial brut de 6,9%. Le rendement initial net est à 6,7%.
LIBAN
6 300 m² de bureaux pour la CMA CGM à BeyrouthLa CGA CGM, transporteur maritime, va faire construire un nouveau siège social au centre-ville de Beyrouth. Ce projet à 12 M$ développera 6 300 m² de bureaux. L’intérieur sera conçu sur le modèle du siège de Marseille. Ce projet intervient pour faire face à l’accroissement des activités du groupe.
LUXEMBOURG
Eurinpro International cède un portefeuille pour 160 M€Eurinpro International cède son portefeuille immobilier logistique paneuropéen à Insight European Real Estate Investment Trust pour 160 M€. Le portefeuille comprend 11 projets immobiliers, couvrant au total près de 220 000 m² en Allemagne, France, Espagne, Belgique, Pologne, République Tchèque et aux Pays Bas.
PAYS-BAS
Corio cède 59,9 M€ d’actifsCorio, société foncière cotée, cède un portefeuille pour 59,9 M€ aux Pays-Bas. Il s’agit du centre commercial de De Brink à Hengelo qui développe 14 900 m², ainsi que du complexe Burgemmester Loeffplein à Den Bosch qui développe 3 700 m² de commerces et 3 200 m² de bureaux.
PORTUGAL
11 300 m² vendus à LisbonneCushman&Wakefield Healey&Baker, agissant sous mandat du propriétaire Vision Escritorios, et Aguirre Newman, agissant au nom de l’acheteur allemand DEGI International, ont conclu la vente du complexe d’immeubles Entrecampos 28, situé au centre du quartier d’affaires de Lisbonne. Sous la forme de 3 immeubles reliés entre eux, ce complexe développe 11 300 m² de surface de bureaux entièrement louée à Portugal Telecom jusqu’en 2010. Le montant global de la transaction s’élève à 43,3 M€. C’est la transaction la plus importante de l’année au Portugal.
ROYAUME-UNI
Record : 20 sociétés immobilières introduites en BourseLe London Stock Exchange (LSE) a enregistré plus d’entrées en Bourse de sociétés immobilières en 2005 qu’au cours des 7 dernières années. Elles ont levé 2 Mds£. 20 fonds ont fait leur apparition sur le marché LES et AIM (Alternative Investment Market), contre 19 introductions entre 1998 et 2004.
Bristol Isles ltd achète un immeuble de bureaux pour 37,4 M£
Grosvenor ltd et Hammerson constitués en joint venture ont vendu Dudley House, sise 100, Park Lane à Londres W1, louée par Hammerson, pour 37,4 M£ à Bristol Isles ltd, société d’investissement privée contrôlée par des investisseurs d’Europe de l’Est.
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