BUREAUX : LA DEMANDE PLACEE PROGRESSE DE 12% EN ILE-DE-FRANCE

Selon les premiers chiffres d’Immostat, GIE regroupant les quatre principales sociétés de conseil en immobilier d’entreprise, la demande placée de bureaux en Ile-de-France a largement franchi la barre des 2 millions de m² en 2005. Le volume global provisoire de la demande placée de bureaux en Ile-de-France en 2005 s’élève à 2 165 300 m², selon les premières données d’Immostat, à comparer à 1 930 600 m² pour 2004 (+ 12 %).Le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée au 4 e trimestre 2005 est de 709 000 m². Le GIE regroupant Atisreal Auguste-Thouard, CB Richard Ellis, DTZ Jean Thouard et Jones Lang LaSalle, précise que le volume global définitif de la demande placée au cours des 9 premiers mois de 2005, s’établit à 1 456 300 m² à comparer à 1 326 000 m² pour les 9 premiers mois de 2004. L’estimation d’Immostat de l’offre globale de bureaux immédiatement disponible en Ile-de- France au 31 décembre 2005 est de 2 770 000 m², contre 2 864 000 m² au 30 septembre 2005 (- 3,3 %). Quant au loyer facial moyen provisoire, il ressort à 251 € HT HC/ m² / an pour des bureaux de seconde main en Ile-de-France au quatrième trimestre 2005. Un chiffre à comparer à 240 € HT HC/ m² / an au 3 e trimestre 2005 et à 258 € HT HC/m²/an au 4 e trimestre 2004. Au niveau de l’investissement, le montant global des engagements en 2005 est estimé à 11,63 milliards d’€ en région parisienne. Ce chiffre est à comparer à un volume global 2004 de 10,3 milliards d’€. Il compile tous les transactions de plus de 4 M€ en bureau, commerce, locaux d’activité, entrepôt.