DAVANTAGE DINVESTISSEMENTS EN IMMOBILIER SELON FICTHRATINGS
L’agence de notation FitchRatings vient de publier une analyse sur les perspectives d’investissement en immobilier.
FitchRatings a souligné dans une étude que l’immobilier était un bon véhicule d’investissement alternatif, car offrant une faible corrélation par rapport aux autres classes d’actifs tels que les actions et obligations, ou les placements à taux fixes.
Cependant, l’agence de notation appelle les investisseurs à la prudence en soulignant les travers du marché immobilier : le récent scandale en Allemagne, le manque de liquidité des actifs immobiliers et l’absence de transparence sur ce marché en pleine croissance.
« Cependant, le contexte de faiblesse des taux d’intérêt constitue un argument supplémentaire en faveur de ce type d’investissement, et les fonds de pension cherchent à pérenniser leurs engagements », précise FitchRatings. L’agence de notation s’appuie notamment sur une étude récente du Center for Research on Pensions and Welfare Policies, basée sur l’indice EPRA European Liquid 40 qui conclue que pour certains types d’investisseurs européens, l’immobilier devrait jouer un rôle significatif, devant représenter entre 10 et 30% dans la plupart des cas. Dans la mesure où la plupart des grands investisseurs européens possèdent entre 5 et 10% d’immobilier dans leurs portefeuilles d’actifs, FitchRatings estime donc qu’il y a « beaucoup de place pour le déploiement de véhicules d’investissement dans le secteur immobilier en Europe, et pour l’élargissement de leurs portefeuilles d’actifs ».
FitchRatings a souligné dans une étude que l’immobilier était un bon véhicule d’investissement alternatif, car offrant une faible corrélation par rapport aux autres classes d’actifs tels que les actions et obligations, ou les placements à taux fixes.
Cependant, l’agence de notation appelle les investisseurs à la prudence en soulignant les travers du marché immobilier : le récent scandale en Allemagne, le manque de liquidité des actifs immobiliers et l’absence de transparence sur ce marché en pleine croissance.
« Cependant, le contexte de faiblesse des taux d’intérêt constitue un argument supplémentaire en faveur de ce type d’investissement, et les fonds de pension cherchent à pérenniser leurs engagements », précise FitchRatings. L’agence de notation s’appuie notamment sur une étude récente du Center for Research on Pensions and Welfare Policies, basée sur l’indice EPRA European Liquid 40 qui conclue que pour certains types d’investisseurs européens, l’immobilier devrait jouer un rôle significatif, devant représenter entre 10 et 30% dans la plupart des cas. Dans la mesure où la plupart des grands investisseurs européens possèdent entre 5 et 10% d’immobilier dans leurs portefeuilles d’actifs, FitchRatings estime donc qu’il y a « beaucoup de place pour le déploiement de véhicules d’investissement dans le secteur immobilier en Europe, et pour l’élargissement de leurs portefeuilles d’actifs ».
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