Facility-management & Gestion technique immobiliere

2007 - Le World Financial Center (Shanghai)



Prévu pour être le plus haut gratte-ciel du monde, ce bâtiment situé à Shanghai ne le sera finalement pas. Cette tour aura 101 étages et sa hauteur de 492m sera inférieure à l’actuel Taipei 101, qui mesure 508m. Le chantier de 800 millions de dollars a commencé en 1997 mais la crise financière asiatique a suspendu les travaux. La fin de la construction est désormais fixée à 2007.

Le World Financial Center sera situé à proximité de l’actuel building Jin Mao, 421m. Le cercle creusé en haut du building n’a pas qu’un seul but esthétique, il permettra également une diminution des efforts causés sur la structure par le vent.



2008 - La Freedom Tower (New York)



La Freedom Tower (Tour de la Liberté) des architectes Daniel Libeskind et David Childs a vu sa construction commencer le 4 juillet 2004. Elle est l’un des cinq bâtiments qui seront construits sur le site du World Trade Center, à New York. Elle sera inaugurée en 2008 et culminera à 541 mètres, ce qui devrait faire d'elle le plus haut gratte-ciel au monde mais elle ne devrait pas détenir le record longtemps. Bien que sa taille sera supérieure à celle des anciennes tours jumelles, elle possédera moins d’étages (70 contre 110), le dernier étage étant situé à seulement 335m de hauteur contre 413m pour les anciennes tours. Un observatoire situé à 457m sera cependant accessible.

Les 70 étages de la tour seront surmontés d'une structure dans laquelle seront installées des éoliennes qui fourniront jusqu'à 20% de l'électricité de l'immeuble, établissant une première mondiale. Les éoliennes ne sont généralement pas implantées dans un milieu urbain, à cause des turbulences provoquées par les immeubles voisins, mais la hauteur du bâtiment permettra de surmonter ce problème.



Cette tour est sans conteste le gratte-ciel des symboles. Sa hauteur de 541 mètres, soit 1776 pieds, fait référence à l’année de l’indépendance des Etats-Unis. Elle sera surplombée par une flèche de 82 mètres rappelant le flambeau de la Statue de la Liberté. La disposition des bâtiments permettra d'obtenir l’ensoleillement des emplacements des deux anciennes tours tous les 11 septembre, aux heures exactes des attentats et de l'effondrement des deux bâtiments. Ces emplacements sont laissés libres de toute construction. Enfin, la date de la pose de la première pierre est intervenue le 4 juillet 2004, date anniversaire de l’indépendance des Etats-Unis.



En haut de la tour une plate-forme d'observation, un restaurant et un espace culturel seront disponibles. Les niveaux supérieurs de la flèche de la Freedom Tower pourrait contenir un mémorial vertical constitué de jardins. La flèche sera surmontée d’une antenne, la hauteur totale de la tour atteignant alors les 610m. Ces antennes constitueront le nouveau système de radiodiffusion et télédiffusion de New York.



2008 – Le Burj Dubaï (Dubaï)



Cette tour, dont la construction a débutée en janvier 2005 à Dubaï aux Emirats arabes unis, devrait devenir sans conteste le Gratte-ciel le plus haut du monde en 2008 avec une hauteur de 705 mètres (certaines sources disent 800 mètres, la hauteur officielle n'a pas été communiquée) et détrônant alors la toute jeune Freedom Tower de New York.



Le Burj Dubaï abritera une superficie totale de 500.000 mètres carrés et possèdera le plus grand centre commercial du monde, des bureaux, hôtels et appartements de luxe. Les architectes se sont inspirés des influences culturelles de la région dans la réalisation de l’édifice, la géométrie de la base de la tour évoquant une fleur de désert locale avec ses pétales. Cette géométrie permet également de répartir au mieux les efforts causés par la masse de l'ouvrage sur la structure et le sol.

Le maître d'œuvre est la compagnie immobilière EMAAR Properties. La conception du building revient à l'agence Skidmore, Owings & Merrill architectural de Chicago. La construction, d'un coût de plus de 850 millions de dollars, est assurée par un consortium mené par le groupe sud-coréen Samsung Electronics.



2009 – Le Menara Jakarta (Jakarta)



La construction de ce bâtiment a commencée le 15 avril 2004 à Jakarta en Indonésie. Il sera achevé en 2009 et mesurera alors 558m.



2015-2020 – La Bionic Tower (Shanghai)



Voici probablement le plus futuriste des projets actuels, devant voir le jour dans une quinzaine d’années. Il s’agit de la Bionic Tower (la Tour Bionique) et ne mesurera pas moins de 1228 mètres de hauteur pour 300 étages et 100 000 personnes. Il s’agit bien ici d’une ville verticale, les logements, commerces et bureaux se trouvant réunis dans la tour. Autant dire qu’à ce niveau le plus grand des buildings actuels paraîtra ridicule.



Son coût devrait être de 15 milliards de dollars et sa conception est l’œuvre des 2 architectes espagnols Maria Rosa Cervera et Javier Pioz. L’édifice se composera de deux parties: la tour en elle-même, et des bâtiments de tailles moyennes avec des lacs artificiels et des jardins répartis tout autour sur un diamètre d’un kilomètre.



Selon ses concepteurs, cette super structure sera conçue pour résister aux incendies et aux séismes. Sa solidité viendra de l’imitation des assemblages à la fois solides et souples de la nature, et de l’utilisation de nouveaux matériaux.