UNIBAIL LANCE SON PROJET PHARE AU CŒUR DE LA DEFENSE

« Cette tour phare est un signal fort pour La Défense » . Bernard Bled, le directeur général de l’Epad, s’en sort par une pirouette pour éviter de qualifier de « tour signal » le nouveau projet d’Unibail. La foncière cotée vient de dévoiler sa tour « phare » haute de 300 m, totalisant 130 000 m² de bureaux et mobilisant un investissement supérieur à 800 M€.
Unibail s’est rangé au choix d’un jury présidé par Léon Bressler – ancien président de la foncière – qui a dû arbitrer entre les projets soumis par 10 architectes de renom qui avaient tous en commun de ne jamais avoir construit un immeuble à La Défense. Le jury a sélectionné Thom Mayne, (Morphosis), prix Pritzker 2005, aux dépend des français Jean Nouvel, Jacques Ferrier, Dominique Perrault, Nicolas Michelin, Manuelle Gontrand et des internationaux Norman Foster, Massimiliano Fuksas, Rem Koolhaas, Herzog & Meuron. Thom Mayne, qui signe sa première réalisation en France, a conçu un projet réellement novateur et en rupture avec l’architecture du quartier d’affaires. Un projet qui se veut à la fois une « icône dans Paris », une opportunité pour retisser un site difficile – le projet intègre notamment un pavillon de liaison entre la tour et le Cnit -, et une réponse aux préoccupations environnementales. La tour Phare sera entourée d’une double peau et disposera sur le toit d’un parc d’éoliennes qui permettront de maximiser l’efficacité énergétique du bâtiment.
Le projet d’Unibail s’intègre dans le plan de renouveau de La Défense annoncé par l’Etat en juillet dernier, qui prévoit 450 000 m² de nouvelles constructions d’ici 2013. Il constitue le deuxième projet phare après celui de Generali qui lance une tour de 90 000 m², dont l’architecture est confiée au cabinet Valode & Pistre et la réalisation assurée par Vinci Immobilier. Cogedim devrait livrer le projet de restructuration de la tour Axa, rebaptisé CB 31. Le projet, conçu par le cabinet américain Kohn Pedersen Fox Associates, développe 87 000 m² de bureaux. Tous ces programmes vont arriver sur le marché entre 2010 et 2012 laissant la voie libre à Colony Capital et SITQ qui livrent la tour T1 et ses 70 000 m² dès 2007. « Le beau n’est pas l’ennemi du rentable », assure Guillaume Poitrinal, le Pdg d’Unibail. Le marché jugera en 2012, date de livraison prévisionnelle de la tour Phare.