International

Publié le par FRITIH Mouffak

DIFA ACHETE LE PLUS GRAND CENTRE COMMERCIAL
ALLEMAGNE
Difa achète le plus grand centre commercial
Difa Deutsche Immobilien Fonds AG investit à hauteur de 60% dans le projet « Limbecker Platz » à Essen, aux côtés de Karstadt Immobilien AG & Co et d’ECE, initiateurs de ce projet de centre commercial cœur de ville. Celui-ci développera à terme une surface de 70 000 m². Le montant global de l’investissement s’élève à 300 M€. Le début des travaux est prévu pour mi 2006, l’ouverture d’une première partie en 2008, et la fin des travaux en 2009.

CLS Holdings PLC a investi 78,2 M€
CLS Holdings PLC a acquis trois actifs : un immeuble de 5 654 m² de bureaux et archives à Hambourg, générant un loyer annuel de 932 606 € et un taux de rendement de 7,5%, 19 715 m² de commerce et bureaux à Adlershof Business et Science Park au sud de Berlin, générant un loyer annuel de 2 796 344 €, pour un rendement de 7,5%, et le New Head Office if BrainLAB à Munich, développant une surface de 19 466 m² de bureaux, archives, espace d’exposition et parking. En cours d’achèvement, ce bâtiment génèrera un loyer annuel de 2 004 091 €, pour un taux de rendement initial de 7%. Le montant de ces trois acquisitions est de 78,2 M€. Le portefeuille de CLS Holdings PLC en Allemagne est évalué à 84,2 M€.

AUSTRALIE
Regus ouvre deux centres à Sydney
Regus ouvre deux centres d’affaires à Sydney, dans les immeubles AMP Centre et Macquarie House. Ces deux nouveaux centres regroupent 100 postes de travail et 8 salles de réunion, répartis sur 2 700 m².

CANADA
Fairmont vendue 3,3 Mds$
La chaîne d’hôtels Fairmont, ancienne division du Canadien Pacifique, a accepté l’offre d’achat de 3,3 Mds$ de Kingdom Hotels International, propriété du prince saoudien Alwaleed bin Talal, et de Colony Capital, fonds d’investissement américain. En tenant compte de la prise en charge de la dette, la transaction s’élève à 3,9 Mds$. Fairmont possède et gère 87 hôtels comptant environ 34 000 chambres situées entre autres au Canada, aux Etats-Unis, aux Emirats arabes unis.

ETATS-UNIS
Testa achète 17 300 m² de bureaux à Miami
Testa, filiale de Sacyr Vallehermoso Group, a acquis un immeuble de bureaux à Miami, situé sur Brickell Avenue, dans le quartier d’affaires. L’immeuble développe une surface de 17 300 m², répartis sur 14 étages. Le bâtiment est entièrement loué, et le principal locataire, le groupe Santander, en occupe un tiers. En 2005, la location a généré 2,75 M€ net de loyer. Testa a également acquis l’autorisation de bâtir un autre immeuble sur le même terrain de 38 100 m². Le montant de l’investissement pour ces deux transactions s’élevait à 51 M€.

HONGRIE
Rodamco Europe vend le site logistique « Rozalia Park »
Rodamco Europe a vendu le « Rozalia Park », portefeuille de quatre bâtiments logistiques totalisant 32 000 m² à Immorent. Situés à Biatorbagy, près de Budapest, les entrepôts sont loués à Rynart Transport et Emery. Le montant de la transaction s’élève à 17 M€. Cette opération intervient dans le cadre de la stratégie de vente d’actifs hors commerce de Rodamco Europe.

REPUBLIQUE TCHEQUE
L’Endurence Fund, fonds géré par Orco a acquis 50% de l’immeuble de 22 000 m² de bureaux « Luxembourg Plaza » pour 16 M€, auprès de TriGranit Development Corporation, projet développé en joint venture par Orco et TriGranit.
Le Fonds Endurance, détenu par Orco Group, Morgan Stanley, Danish Bank Pension, Ceska Sporitelna et HSBC détient et gère actuellement 110 M€ d’actifs. L’ensemble du projet financé par les banques hongroises MKB& CIB.

RUSSIE
Hypo Real Estate Bank International finance un parc logistique pour 150 M€
Hypo Real Estate Bank International financera la construction et l’investissement pour Multinational Logistics Partnership Group (MLP) de « Leningradsky Terminal », parc logistique près de Moscou, à hauteur de 150 M$. C’est la première opération d’avance de fonds effectuée par une banque internationale en Russie. Cet ensemble développera 200 000 m² d’entrepôts et bureaux.

Publié dans News immobilieres

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